🧾 임대업 세금계산서 신고, 처음이라면 꼭 참고하세요!

안녕하세요.
저처럼 임대업을 시작하고 월세에 대한 세금계산서 신고를 해야 한다고 하니
처음엔 너무 막막하더라고요.

그래서 완전 초보 입장에서 직접 해보며 알게 된 것들을 정리해 봤어요.
혹시 저처럼 처음이신 분들께 도움이 되길 바랍니다.

 

1단계: 은행 방문 (보안카드 만들기)

먼저 사업자등록증과 신분증을 준비해서 가까운 은행에 갑니다.
저는 농협은행 기준으로 설명드릴게요.

📌 해야 할 일

• 세금계산서용 보안카드 발급 신청
• 비용: 약 5,000원 (은행마다 다름)
  → 그런데 저처럼 처음 발급이면 무료로 해주는 경우도 있어요!

※ 참고: 세무서에서도 발급 가능, 세무서는 무료라고 해요.

📌 추가 팁

• 온라인 뱅킹용 아이디 등록 필요
  → 자주 쓰는 아이디로 설정하시면 편해요!

이렇게 하면 은행에서 할 일은 끝입니다!

 

2단계: 공동인증서 발급 (농협 기업뱅킹)

이제 농협 인터넷뱅킹 사이트로 접속합니다.
여기서 가장 중요한 포인트!

❗ 꼭 "농협 기업뱅킹"으로 들어가야 합니다.

→ 그냥 일반 개인뱅킹으로 들어가면 안 돼요.
(이거 몰라서 저도 시간 꽤 걸렸어요...)

📌 경로

• 농협 기업뱅킹 접속 → [인증센터] → 공동인증서 발급
• 전자세금용 인증서 선택해서 발급받기
  → 이 과정은 PC나 핸드폰 둘 다 가능합니다

 

ID조회 누르면

 

 

*추가 팁 – 공동인증서 발급할 때 헷갈린 부분 정리

• ID는 뭐지...?
  👉 은행에서 보안카드 만들 때 직접 적어낸 아이디가 자동으로 나옵니다.
  따로 새로 만들 필요 없고, 처음에 정한 아이디 그대로 사용돼요.
• 계좌번호는 왜 입력하나요?
  👉 공동인증서 발급 수수료 (4,400원) 결제용 계좌예요.
  그래서 계좌번호를 입력하라고 나오는 거랍니다!
• 영문 사업자명 입력?
  👉 국문 사업자명을 번역기로 그대로 번역해서 입력하면 됩니다.
  특별한 공식 표현이 필요한 건 아니고, 홈택스/인증서 용도로만 사용돼요.

 

 

 

⚠️ 꼭 기억하세요!

공동인증서 비밀번호는 계속 사용하니까 절대 잊지 말고, 오타 없이 정확하게 입력하세요!

특히 세금계산서 발행이나 홈택스 로그인할 때도 계속 쓰입니다.
너무 복잡하게 만들면 헷갈리기 쉬우니 기억 잘 날 조합으로 설정하세요!

 

💡 마무리 팁

• 은행 방문은 평일 근무시간 내에만 가능하니 시간 여유 갖고 가세요.
• 전자세금용 공동인증서 발급 후, 홈택스에서 세금계산서 발행까지 이어집니다.
  (이 부분도 정리해서 다음에 써볼게요!)